Наталья Ардонская
Личная история · 12 минут чтения
Тайный курс · Женская финансовая безопасность

Как гараж за 90 тысяч научил меня больше не спрашивать разрешения

Вы тянете на себе работу, детей, родителей, дом. Вы справляетесь. И всё равно, когда речь о деньгах, внутри звучит: «а мне можно?» Я знаю этот голос. Я была директором по маркетингу, продала свой бизнес, у меня были деньги — и я всё равно спрашивала у мужа разрешения заняться гаражом. Это история о том, как я перестала спрашивать. А в конце — как пройти этот путь быстрее и без моих ошибок.

Наталья Ардонская
инвестор в недвижимость с 2009 года
Если некогда читать

У меня есть тайный курс «Женская финансовая безопасность». Я долго не давала ему хода. Теперь открываю — потому что сейчас многим женщинам без этой базы просто не выстоять. А если хотите сначала понять, подойдёт ли он вам, прочитайте мою историю. Это 12 минут.

[Большое живое фото Натальи — тёплое, не студийное]
С 2009 года
в доходной недвижимости
2000+ объектов
купили инвесторы благодаря нашей аналитике
4000+ учеников
«Лента», MBA и свой проданный бизнес
Почему я открываю этот курс сейчас

Я долго молчала. Больше не могу.

Этот материал я долгое время не публиковала и не давала ему хода. Это действительно скрытый курс. Я сделала его для себя и узкого круга близких — и на этом остановилась.

Почему? Мне казалось, что я не вправе делить аудиторию доходной недвижимости на женщин и мужчин. Цифры ведь одинаковые для всех. Доходность не зависит от пола.

Но сейчас особенно турбулентное время. И я вижу, как тяжело — очень тяжело — многим женщинам. Они берут на себя гораздо больше ответственности, чем мужчины. Тянут всю семью: от старшего поколения до детей и внуков. И при этом часто не имеют ни права голоса в деньгах, ни опоры под ногами.

Поэтому я достаю этот тайный курс. Он может помочь расставить точки над «и» — и сберечь многим женщинам здоровье, а иногда и жизнь.
Прежде чем я начну

Проверьте, это про вас?

  • Вы считаете деньги в голове перед сном

    и всё равно не понимаете, куда они уходят и что будет, если вдруг остановится доход

  • Крупные решения принимают без вас

    вас просто ставят перед фактом — а разгребать последствия потом вам

  • Покупку для себя нужно оправдать

    даже если это ваши деньги. Для детей, для дома, для мужа — можно. Для себя — «потом»

  • «Мне ничего не надо»

    говорите вы вслух. А внутри — усталость и ощущение, что жизнь проходит мимо

  • Вы незаменимы

    без вас всё развалится. Только почему-то от этого не спокойнее, а тревожнее

  • Есть мечта, но нет права

    вы даже не произносите её вслух — заранее слышите «куда тебе» или «зачем это»

Если вы кивнули хотя бы дважды — дело не в том, что вы плохо считаете деньги или мало зарабатываете. Дело в ощущении неполноценного права: права решать, хотеть, тратить на себя, рисковать и ошибаться.

Это не черта характера. Это привычка, которую нам передали мамы и бабушки: тащить всё на себе и ничего себе не разрешать. И от неё можно отвыкнуть. Я отвыкла — через гаражи.

01 Глава 1

Я спрашивала разрешения

Я дошла до директора по маркетингу и члена правления сети «Лента». Ушла оттуда не с пустыми руками и купила первую инвестиционную квартиру. Потом был свой бизнес, который я со временем продала.

Мне хотелось, чтобы деньги работали лучше, чем в жилой квартире. Я присматривалась, смотрела ролики на YouTube, считала — и наткнулась на гаражи.

Я сделала очень просто: посмотрела гаражи рядом с домом и посчитала доходность от аренды. Вышло около 20% годовых до вычета расходов — заметно больше, чем давала квартира. Но я понимала, что есть риски, и главный из них — снос.

Один кооператив рядом с домом стоял в спокойном месте, прямо между двумя железнодорожными путями. Гаражи там продавались редко. Но один мне всё-таки попался.

Посчитать доходность я умела блестяще — этому меня научила «Лента». А вот решиться — нет. Внутри сидело ощущение, что большие решения о деньгах в семье принимает не женщина. Что мне нужно одобрение. Что если я ошибусь, мне это будут припоминать.

Вот в чём парадокс: у меня были и деньги, и знания. Не было только одного — внутреннего права ими распоряжаться.

Так в моей жизни появился гараж № 113.

Глава 2

Гараж № 113

Я купила его за долги, за 90 тысяч. Чтобы вы представляли, что мне досталось:

  • Течёт крыша

  • Сгнившие ворота падают на тебя

  • Вместо пола — грязь и мусор

  • Свет не включить — коротит

Вот такое сокровище. Я нашла мастера, примерно понимала смету и… привела показать гараж мужа. Мне нужна была поддержка. Я тогда ещё не умела принимать инвестиционные решения сама.

Ну купила себе геморрой — занимайся. Посмотрим, насколько ты сможешь на этом отбиться.

— муж, похлопав меня по плечу

И я стала заниматься.

Мастер взял задаток и ушёл в запой. К счастью, трубку брать не перестал. Пришлось проявить жёсткость в переговорах — и через неделю он пришёл работать. Залили бетонный пол, поставили металлические ворота с калиткой, заварили крышу. Гараж стал прекрасен — с полосатой зелёно-чёрной крышей, которую я до сих пор вижу из окна.

ДО
[ Фото гаража до ремонта ]
Таким я его купила
ПОСЛЕ
[ Фото гаража после ремонта ]
Та самая полосатая крыша

Я начала сдавать его в аренду. А потом выставила на продажу — и нашёлся покупатель, семья с Алтая, для которых гараж был обязательной частью жизни. Ещё долго я видела, как туда заезжает их золотистая машинка.

Купила

90 000 ₽

Ремонт

60 000 ₽

Аренда

5 000 ₽/мес

Продала

~460 000 ₽

Хорошая сделка. Но самое важное случилось не с гаражом, а со мной.

03 Глава 3

Что гаражи сделали со мной

Гаражи дали мне деньги. Но важнее другое: они раз и навсегда отсекли во мне мысль, что деньги приходят за просиживание штанов. За потраченные часы, за «отработала — получи». Оказалось, деньги приходят за решения.

История одной цены

Когда я продавала один из гаражей, я назначила цену, которая мне самой казалась запредельной. Внутри сидел чёткий барьер: «я прошу слишком много, никто это не заплатит». А покупатель не просто согласился — он настаивал, чтобы я продала именно ему.

Тогда я поняла: барьер был не в рынке. Он был во мне.

Гаражи научили меня смотреть рискам в лицо. Даже когда всё проверено в администрации, случаются сюрпризы: кооперативы не всегда сносят целиком, под снос может пойти одна неудачная линия. Я просыпалась ночью в холодном поту — и училась с этим жить и работать.

Деньги — не за время

Платят за решения и за ценность, а не за просиженные часы

Ставить цену и не стесняться

По ценности и по рынку — а не по внутреннему «это слишком много»

Смотреть рискам в лицо

Считать, проверять и принимать решение, а не прятаться от страха

Покупать ниже рынка

И продавать, когда ты единственный продавец в кооперативе

Брать ответственность

За свою инициативу — целиком, без чужого разрешения

[Фото Натальи у гаража]

«Гаражи перещёлкнули у меня в голове: я больше не должна ни у кого просить разрешения. Я реально очень сильная боевая единица».

А потом ко мне стали приходить другие женщины.

04 Глава 4

Женщины, которых я встречала

Я начала консультировать: как купить гараж, как создать доходную недвижимость, как выйти на пассивный доход. И снова и снова видела одни и те же истории.

Чаще всего я видела сильную женщину, которая позволяла понукать собой всем — от свекрови до собственных детей.

Она решает задачи, которые не под силу многим мужчинам. Держит работу, дом, родителей, кризисы. А дома каждый считает себя вправе указать ей, как жить, на что тратить и чего ей хотеть. И она молчит — потому что так проще, так привычнее, так «надо».

«Чемодан без ручки»

Доля в наследстве, квартира с обременением, имущество, которым никто не занимается. Нести невозможно, бросить жалко — и женщина просто зависает.

Я долго думала: почему умные, сильные женщины годами остаются в этом? И поняла неудобную вещь. Роль «я всё тащу» ничего нам не даёт. Зато она защищает от трёх страхов:

Страх попросить и услышать «нет»

Пока я делаю всё сама, мне не нужно говорить «я хочу». Молчаливое «мне не трудно» ранит меньше, чем прямой отказ.

Страх стать ненужной

Если без меня всё развалится, меня не оставят. Только незаменимость — плохая страховка. Она не гарантирует ни уважения, ни верности.

Вопрос «а кто я без этого?»

Когда двадцать лет ты та, на ком всё держится, без этой роли страшно. Поэтому так много женщин честно отвечают: «не знаю, чего я хочу».

Мы платим огромную цену за защиту, которая плохо работает. И выход здесь не в обиде на мужа или семью. Выход — во взрослой позиции: «Я сама когда-то выбрала эту схему. Она мне больше не подходит. Давайте договариваться заново».

Но договариваться заново можно, только когда у тебя есть опора — своё понимание денег, свой план, свой доход. Без базы двинуться невозможно — ни в гаражи, ни куда-то ещё.

Узнали себя?

Именно с такими ситуациями мы и работаем в курсе «Женская финансовая безопасность» — по шагам, без насилия над собой.

Что внутри курса
«Твёрдое без мягкого и мягкое без твёрдого не работает»

Это не курс о том, как уйти от мужа

Финансовая безопасность не разрушает семью. Она меняет одну вещь: вместо «я остаюсь, потому что мне некуда» появляется «я остаюсь, потому что выбираю». И из этой точки разговор о деньгах в семье становится совсем другим — спокойным и взрослым.

05 Глава 5

Твёрдое и мягкое

Чтобы что-то изменить, нужны две вещи сразу.

Твёрдое — фундамент

Честно разобрать, что у тебя есть: доходы и расходы, активы и пассивы, ресурсы семьи. Понять, что можно вытащить из «чемодана без ручки» и заставить работать.

Мягкое — состояние

Разрешить себе. Поставить себя в центр. Надеть кислородную маску сначала на себя — и только потом спасать всех вокруг.

Если не идти в действие, никакое состояние не поможет. А если действовать через силу, без опоры внутри, быстро сгораешь. Нужны простые маленькие шаги — уже сейчас, — чтобы через несколько лет жизнь стала заметно лучше.

Эту базу я и собрала в курс.

06 Глава 6

Так появился курс «Женская финансовая безопасность»

Тайный курс, который я не продавала

Я сделала его для себя и самых близких и однажды провела по нему себя и их. Это не про таблицы ради таблиц. Это про то, как твёрдый эксперт, который 25 лет считает риски, структурировал самого себя.

7 уроков в записи. 4 авторские методики со странными названиями. Каждая — то, что я сама прошла, прежде чем позволить себе жизнь, о которой раньше не думала.

Что изменится у вас

  • Будете точно знать, сколько денег нужно на жизнь — и на жизнь, которую вы хотите
  • Появится план подушки безопасности и план роста дохода
  • Разберёте свой «чемодан без ручки» и поймёте, что может начать работать на вас
  • Увидите, кто рядом с вами опора, а кто тянет вниз
  • Перестанете спрашивать разрешения на собственную жизнь

Что внутри — без спойлеров

1

Бюджет, который не бросают

Одна цифра — и тревога за деньги становится тише.

Почему все бросают учёт через месяц — и как вести его, даже если семья пока не в игре.

2 Авторская методика

«Десять монеток»

У одной женщины монетки превращаются в капитал. У другой — исчезают к четвергу.

Куда на самом деле утекают ваши деньги и какие возможности вы каждый день проходите мимо.

3

Деньги, которые вам уже должны

Скорее всего, вы ни разу их не забирали.

Государство и работодатель готовы вернуть вам часть расходов на здоровье. Почти никто не знает, как именно.

4

Чёрный сценарий

Упражнение, которое большинство женщин откладывает. Зря.

Вы честно посмотрите в самое страшное «а вдруг» — и выйдете оттуда с планом Б, а не со страхом.

5 Авторская методика

«Циничный хронометраж»

Ваше время уже кому-то принадлежит. Вопрос — кому.

Беспощадно честный аудит ваших часов. Без самообмана и без «я просто устала». Найдутся часы, о которых вы не подозревали.

6 Авторская методика

«Злобное целеполагание»

Почему «хорошие» цели не сбываются. И при чём здесь злость.

Как отличить свою мечту от той, что вам однажды вложили в голову, — и начать хотеть по-настоящему.

7 Авторская методика

Урок про крокодилов

Кто такой крокодил? Он может быть милым. Заботливым. Даже любимым.

Крокодил почти никогда не кусает. Он просто лежит рядом — тихо, годами — и понемногу съедает ваше время, деньги и веру в себя. А вы его кормите и называете это любовью, дружбой или долгом.

В этом уроке вы научитесь узнавать крокодилов в своей жизни и решать, что с ними делать. Предупреждаю: иногда крокодил оказывается совсем не тем, о ком вы подумали в первую секунду.

Доступ сразу после оплаты на 6 месяцев. Проходите в своём темпе — и в своём порядке, если захочется начать с крокодилов.

Курс для вас, если

  • — вы устали от тревоги за деньги и хотите ясности
  • — решения о деньгах в семье принимают без вас
  • — у вас есть «чемодан без ручки», и непонятно, что с ним делать
  • — вы хотите начать инвестировать, но нет фундамента
  • — вы готовы делать маленькие шаги, а не ждать чуда

Курс не подойдёт, если

  • — вы ищете быстрый заработок без усилий
  • — вы ждёте, что кто-то сделает всё за вас
  • — вам нужен психотерапевт в остром кризисе — тогда сначала к специалисту, а мы подождём
ВАЖНО

Это не курс о том, как уйти от мужа

Финансовая безопасность не разрушает семью. Она меняет одну вещь: вместо «я остаюсь, потому что мне некуда» появляется «я остаюсь, потому что выбираю». И из этой точки разговор о деньгах в семье становится совсем другим — спокойным и взрослым.

05 ГЛАВА 5

Твёрдое и мягкое

Чтобы что-то изменить, нужны две вещи сразу.

Твёрдое — фундамент

Честно разобрать, что у тебя есть: доходы и расходы, активы и пассивы, ресурсы семьи. Понять, что можно вытащить из «чемодана без ручки» и заставить работать.

Мягкое — состояние

Разрешить себе. Поставить себя в центр. Надеть кислородную маску сначала на себя — и только потом спасать всех вокруг.

Если не идти в действие, никакое состояние не поможет. А если действовать через силу, без опоры внутри, быстро сгораешь. Нужны простые маленькие шаги — уже сейчас, — чтобы через несколько лет жизнь стала заметно лучше.

Эту базу я и собрала в курс.

06 ГЛАВА 6

Так появился курс «Женская финансовая безопасность»

Тайный курс, который я не продавала

Я сделала его для себя и самых близких и однажды провела по нему себя и их. Это не про таблицы ради таблиц. Это про то, как твёрдый эксперт, который 25 лет считает риски, структурировал самого себя.

7 уроков в записи. 4 авторские методики со странными названиями. Каждая — то, что я сама прошла, прежде чем позволить себе жизнь, о которой раньше не думала.

[Скриншот урока или таблицы бюджета из курса]

Что изменится у вас

  • Будете точно знать, сколько денег нужно на жизнь — и на жизнь, которую вы хотите
  • Появится план подушки безопасности и план роста дохода
  • Разберёте свой «чемодан без ручки» и поймёте, что может начать работать на вас
  • Увидите, кто рядом с вами опора, а кто тянет вниз
  • Перестанете спрашивать разрешения на собственную жизнь

Что внутри — без спойлеров

1

Бюджет, который не бросают

Одна цифра — и тревога за деньги становится тише.

Почему все бросают учёт через месяц — и как вести его, даже если семья пока не в игре.

2 АВТОРСКАЯ МЕТОДИКА

«Десять монеток»

У одной женщины монетки превращаются в капитал. У другой — исчезают к четвергу.

Куда на самом деле утекают ваши деньги и какие возможности вы каждый день проходите мимо.

3

Деньги, которые вам уже должны

Скорее всего, вы ни разу их не забирали.

Государство и работодатель готовы вернуть вам часть расходов на здоровье. Почти никто не знает, как именно.

4

Чёрный сценарий

Упражнение, которое большинство женщин откладывает. Зря.

Вы честно посмотрите в самое страшное «а вдруг» — и выйдете оттуда с планом Б, а не со страхом.

5 АВТОРСКАЯ МЕТОДИКА

«Циничный хронометраж»

Ваше время уже кому-то принадлежит. Вопрос — кому.

Беспощадно честный аудит ваших часов. Без самообмана и без «я просто устала». Найдутся часы, о которых вы не подозревали.

6 АВТОРСКАЯ МЕТОДИКА

«Злобное целеполагание»

Почему «хорошие» цели не сбываются. И при чём здесь злость.

Как отличить свою мечту от той, что вам однажды вложили в голову, — и начать хотеть по-настоящему.

7 АВТОРСКАЯ МЕТОДИКА

Урок про крокодилов

Кто такой крокодил? Он может быть милым. Заботливым. Даже любимым.

Крокодил почти никогда не кусает. Он просто лежит рядом — тихо, годами — и понемногу съедает ваше время, деньги и веру в себя. А вы его кормите и называете это любовью, дружбой или долгом.

В этом уроке вы научитесь узнавать крокодилов в своей жизни и решать, что с ними делать. Предупреждаю: иногда крокодил оказывается совсем не тем, о ком вы подумали в первую секунду.

Доступ сразу после оплаты на 6 месяцев. Проходите в своём темпе — и в своём порядке, если захочется начать с крокодилов.

Курс для вас, если

  • — вы устали от тревоги за деньги и хотите ясности
  • — решения о деньгах в семье принимают без вас
  • — у вас есть «чемодан без ручки», и непонятно, что с ним делать
  • — вы хотите начать инвестировать, но нет фундамента
  • — вы готовы делать маленькие шаги, а не ждать чуда

Курс не подойдёт, если

  • — вы ищете быстрый заработок без усилий
  • — вы ждёте, что кто-то сделает всё за вас
  • — вам нужен психотерапевт в остром кризисе — тогда сначала к специалисту, а мы подождём
07 ГЛАВА 7

Это работает не только у меня

Вот что случилось с некоторыми моими ученицами, которые прошли путь через гаражи.

Марина, Москва
имя изменено
+147 000 ₽

Купила плохой кирпичный гараж без крыши и перепродала его, ничего с ним не делая, за 347 тысяч.

Ольга
имя изменено
Гараж → новостройки

Продала гараж без пола — и не остановилась: пошла дальше, в инвестиции в новостройки с ипотекой.

Елена, Екатеринбург
имя изменено
Целый кооператив

Опытный инвестор с несколькими апарт-отелями. После курса нашла новую возможность — выкупает целый гаражный кооператив.

Хотите пройти тот же путь, что и они?

Тариф «ЖФБ + Гаражные инвестиции» — фундамент и инструмент для дохода вместе.

Смотреть тарифы →

Что мне пишут ученицы

Например, о том, что курс про гаражи оказался не только про гаражи, но и про мышление и инвестиции в целом.

Скриншот отзыва 1 [Скриншот отзыва 1]
Скриншот отзыва 2 [Скриншот отзыва 2]
Скриншот отзыва 3 [Скриншот отзыва 3]
Скриншот отзыва 4 [Скриншот отзыва 4]

Имена в отзывах скрыты или изменены

Где я сейчас

Этот курс — продукт, который сделал меня

Всё, что в нём есть, я сначала прошла сама: бюджет, сценарии, честный хронометраж, «злобное целеполагание», разговор о том, кто рядом. Не за неделю — за годы. И вот что изменилось.

Женщина, которая когда-то вела мужа смотреть гараж за 90 тысяч, чтобы получить одобрение, сегодня позволяет себе то, о чём раньше даже не думала:

  • Международная онлайн-школа для сына

    Выбираю образование, которое считаю лучшим, а не то, что «рядом и бесплатно»

  • Еду в путешествие на 4 месяца

    Мои стратегии в гаражах и кладовках будут приносить денежный поток, пока я в пути

  • Жить в другой стране

    Решать, где жить, исходя из своих желаний, а не из страха перемен

  • Участок мечты на первой линии у воды

    То, что раньше казалось «не для меня», стало конкретной целью с цифрами

Совсем скоро

Мой маршрут на ближайшие 4 месяца

От Кавказа до Австралии. Всё это время мои стратегии доходной недвижимости — в гаражах и кладовках — работают и приносят денежный поток.

  • 1Санкт-Петербург
  • 2Кавказские Минводы
  • 3Анталья
  • 4Алматы
  • 5через Китай → Япония
  • 6Пхукет
  • 7Бали
  • 8Сидней
  • 9через Китай → домой

А дальше

Я мечтаю о вещах, которые многим кажутся фантастикой. И я знаю, что сделаю это.

  • Свой ИЛА

    Индивидуальный летательный аппарат. Я давно о нём мечтала — и вижу, что технологии из мира дронов уже поднимают в воздух взрослого человека. Я хочу его себе.

  • Снять фильм

    Звучит безумно? Пять лет назад так же звучали путешествие на четыре месяца и дом у воды.

  • Сад цветущих деревьев

    Дом на реке — и вокруг него сад, который каждую весну зацветает. Место, где мне не нужно ни у кого спрашивать разрешения.

Мои решения сейчас часто удивляют людей. Не потому что я стала безрассудной. А потому что я больше не сверяюсь с чужим «а можно ли». Я считаю, проверяю риски — и решаю сама.

Я разрешила себе жить свою жизнь. Ровно этому и посвящён курс.

08 Глава 8

Два пути на выбор

Можно начать с фундамента. А можно сразу пройти тот же путь, что прошла я: фундамент и гаражи вместе. Для меня именно это сочетание стало дорогой в новую жизнь.

Для сравнения: 15 000 ₽ — это меньше, чем многие из нас за год незаметно отдают за «не разобралась»: забытые вычеты, лишние подписки, переплаты за ДМС и лечение. Курс окупается уже на уроке «Деньги, которые вам уже должны».

Женская финансовая безопасность

  • 7 уроков в записи — 7 шагов
  • 4 авторские методики: «Десять монеток», «Циничный хронометраж», «Злобное целеполагание» и крокодилы
  • Таблицы и чек-листы по бюджету, льготам и вычетам
  • Доступ на 6 месяцев сразу после оплаты
  • Без обратной связи
15 000 ₽
Выбрать этот путь
Мой путь

Женская финансовая безопасность + Гаражные инвестиции

  • Всё из курса «Женская финансовая безопасность»
  • Курс «Гаражные инвестиции»: 18 видеоуроков
  • Документы, чек-листы и матрицы для расчёта и выбора гаража
  • Доступ к обоим курсам на 6 месяцев сразу после оплаты
  • Без обратной связи
Подробнее о курсе «Гаражные инвестиции»
30 000 ₽ 35 000 ₽ по отдельности
Пройти мой путь целиком

Цены действуют до 21 октября

Вопросы, которые мне чаще всего задают

1. У меня небольшой доход. Мне это подойдёт?

Да. Финансовая безопасность — не про уровень дохода. С большой зарплатой можно жить в ноль, а с небольшой — начать копить.

2. Муж не поддерживает. Что делать?

Меня тоже не поддерживали. В курсе разбираем, как вести учёт, даже если семья не готова, и как выстроить диалог.

3. Я уже пробовала вести бюджет — бросила

Почти все бросали. Бюджет не держится, пока внутри нет ответа «зачем мне это и имею ли я право». Поэтому в курсе твёрдое идёт вместе с мягким — таблицы вместе с разрешением себе.

4. У меня совсем нет времени

Уроки в записи, проходите в своём темпе. А на уроке «Циничный хронометраж» вы найдёте часы, которые сейчас утекают незаметно.

5. Гаражи точно не только для мужчин?

Точно. Быть редкой женщиной в гаражах — скорее преимущество: мужчины вокруг сами бегут помогать. Всё остальное — расчёты и проверка рисков, этому можно научиться.

6. Будет ли обратная связь?

Нет, это самостоятельный формат. Все материалы, таблицы и чек-листы есть в курсе.

P.S.

Я не скажу, что это панацея. Это нужно просто делать, каждый день, маленькими шагами. А потом — присвоить себе результат.

Сказать: «Да, это сделала я. Я достойна большего».

Каждая из нас может жить по-другому. Я проверила это на себе.

Наталья

Начать свой путь
Made on
Tilda