Как получать доход от аренды до 27% в год и прибыль от продажи до 300% годовых
Инвестируя в недвижимость
от 100 000 руб., а порой и с полного нуля

Мы с вами уже разобрали, что самая доходная и простая в управлении и продаже недвижимость для инвестирования - это кладовки

Из преимуществ здесь можно отметить:
  • Низкий порог входа. Без заморочек с дорогим ремонтом, как это происходит с жилой недвижкой
  • Есть возможность покупать удаленно, развивая сеть управляющих в основных городах
  • Высокий процент годовых как от аренды, так и при спекуляции
  • Практически с нуля возможность вырастить собственный капитал
  • Кладовки - это то, что никто не сможет отнять, вы не сможете потерять на них свои деньги
  • Практически отсутствуют вложения: только коммуналка, которая в среднем составляет 300-500 рублей в месяц
  • Вы тратите гораздо меньше вашего времени на управление кладовками, чем при сдаче квартиры
  • У кладовок гораздо выше доходность, чем у жилой недвижимости
Конечно, есть и минусы
  • Налоги на кладовки как на нежилую недвижимость - самозанятость при аренде здесь не поможет
  • Необходимо разобраться в тонкостях этого формата инвестиций
  • В некоторых жилых комплексах кладовки затапливает
Минусы, на первый взгляд, существенные
но хочу обсудить каждый из них:
Кладовки иногда затапливает
Да, это проблема - кладовки находятся на цокольных этажах, поэтому надо быть к этому готовым:

1 - Это всего 3-5 квадратных метра - здесь нет диванов, кроватей, дорогого ремонта и прочего

2 - Чтобы просушить кладовку, достаточно поставить туда пушку на несколько часов

3 - Есть способы оценить этот риск, топит обычно по трем основным причинам

Но сначала нужно разобраться во всех тонкостях
Давайте честно - а в каком виде инвестиций нет своих нюансов? При этом в кладовках все максимально просто и я покажу
Но налоги никто не отменял!
С этим действительно придется прям разобраться и посчитать, как лучше и выгоднее будет для вас в данном конкретном случае

Самое главное — все эти минусы лишь нюансы, которые есть в любом направлении инвестиций в недвижимость.

А вот методика аналитики, для расчета прогноза, оценки инвест-предложений, выбора подходящего объекта, за исключением небольших изменений в алгоритмах оценки, подойдет под любой формат (паркинги, апартаменты, жилая и зарубежная недвижимость).

22 марта в 12:00 мск я проведу вебинар «Миллион на аналитике доходной недвижимости», где вы поймете:

— ТОП-5 ошибок, которые снижают доходность и увеличивают сроки сдачи и продажи.

— Какой цикл начинается на рынке? Почему аналитики недвижимости нарасхват?

— Как работает аналитик и какие инструменты позволяют безошибочно прогнозировать доходность?

— 7 шагов подбора доходной кладовки, которая быстро сдаётся и растёт в цене.

— Аналитика паркингов — почему одни растут в цене, а другие простаивают?

— Две стратегии заработать 1000.000 рублей на аналитике недвижимости.

22 марта в 12:00 мск – единственный открытый вебинар по теме Аналитики на ближайшие полгода, и первый за последний год!
Подойдет:

Новичкам в недвижимости → Кто хочет начать инвестировать, но нет стартового капитала.

Начинающим и опытным инвесторам → Имеющим трудности выбора, страхи ошибиться и потерять деньги.

Наемным сотрудникам → Желающим сменить деятельность, зарабатывать удаленно на востребованной профессии.

Риэлторам и брокерам → Ищущим способ вырасти в доходе несмотря на стагнирующий рынок.
Регистрация на вебинар
Но давайте по-честному
Нам с вами просто не по пути, если:
  • Не хотите ничего менять в своей жизни
  • Вас устраивают текущие возможности и ресурсы
  • Вам не интересно инвестирование в целом
Просто закройте эту статью, если:
  • Вы не хотите быть спокойным за свое будущее и своей семьи
  • Вам не нужен пенсионный портфель, защищенность и стабильность, чтобы не обременять детей
  • Вы не хотите быть финансово свободным, приумножать, а не проживать нажитое
  • Вам не нужен дополнительный и пассивный доход, сравнимый с активным
  • Вы не хотите собрать и/или увеличить капитал, осуществить мечты и оставить наследство
  • Вам не нужна независимость от работы в найме или бизнеса и возможность заниматься любимым делом
  • Вам не хочется оплатить детям хорошее образование, а себе хорошую медицину
  • Вам не нужно чтобы деньги работали на вас и вместо вас, пусть лучше сгорают от инфляции
  • Вы не хотите обеспечить лучшую жизнь, путешествовать и иметь больше свободного времени
Ну а если Вы хотите узнать, как находить объекты которые выкупают себя сами и приносят доход от 70% годовых, или благодаря навыкам аналитики создать дополнительный источник дохода
от 100 000 рублей в месяц
И открыть для себя тайные врата телепортации в мир реальных возможностей миллиона на недвижимости, то жмите скорее кнопку
Регистрация на вебинар
Приходите на вебинар и получите таблицу мониторинга по 39 городам России!
Регистрируйтесь!
Made on
Tilda